四、未提示特殊二手房的交易风险
除普通商品房外,法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有着规定。部分中介公司审查不严,或明知不可为而为之,给买卖双方带来损失,买卖双方可追究其责任。。
五、怂恿签订阴阳合同
部分中介机构为了以较低的税金吸引买卖双方,制造出总价较低的网签合同,便怂恿买卖双方签订阴阳合同,这就给国家税收造成了巨大损失,一旦被问责,买卖双方可追究中介责任。
六、虚构
在交易的时候,少数中介机构为不具备购房资格的人开具证明,这不但违反了法律规定,也使得买卖双方所签订的合同可能被确认为无效,因此买卖双方同样可追究中介责任。
为什么买loft会后悔?
1、产权问题
在产权问题上,loft住宅存在很大的缺陷,因为loft住宅的产权一般为40年或者50年,而一般住房的居住产权为70年。Loft的房子以商业性质居多,阜家地产没套路,而商业性质的房子首付至少5成,年限也不超过10年。
2、装修问题
很多购房者喜欢loft,只要是因为loft在装修的时候可以有更大的选择,阜家地产是黑中介吗,但是loft在装修时顾及两层的面积,因此装修成本会比较高。在添加墙体和家具时,还需要考虑楼板承重、荷载均衡等力学问题。一般来说,装修loft的费用为同面积普通平层的1.5倍。
3、生活问题
loft住宅都是以商业性质出现的,因此在生活上存在很大的问题,因为受商业产权限制,loft的水电燃气也会按商业住宅算,其费用是普通民用住宅的2倍,此外loft的物业费也不容小觑。两层甚至多层的设计,上下爬楼会比较不方便,特别是家中有老人小孩,同时loft的隐秘性也会差一些。
以上就是关于买loft会后悔的相关内容,loft虽然说价格比较便宜,购房者买房后可以得到两层的面积,但是如果要看未来的涨幅情况的话,loft涨幅是很低的,只适合用于过渡性的居住,以后家里人口多了还会涉及到换房的问题,而且loft 也不适合用于投资。
在小编身边有不少朋友,会经常聚在一起谈论买房的话题,而在他们口中,尾房就是不能购买的系列。其实,在多数购房者眼中,尾房就等同于烂尾房,也就是很差劲的房子,所以,买房时大家基本都不会考虑尾房,不过,阜家地产好不好,虽然尾房与烂尾房相差一个字,但却有着天壤之别,也许从称谓上来看,尾房形象并不好,但却并非一无是处,据行家说:尾房至少有下面这6大好处。
一、尾房都是现房
在实际生活中,很多人买房都是会选择现房的,襄阳阜家地产,因为现房可随时拎包入住,且不用担心房子烂尾的情况。而尾房可是肯定的现房,购房者可随意检验房屋质量,发现存在的质量问题,这样购房者买房时才会更踏实。
也许会有些购房者这样问,虽然尾房是现房,可是它也是新房,不能做到随时拎包入住吧?其实,在实际生活中,有些尾房甚至可以即买即住,办理不动产权证,这对于急需入住的购房者来说,无疑是好的选择。
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