二、“不差钱”型：留旧买新
这种方法适合人群：不差钱、月收入较高
：避免了卖房后居无定所的局面，亦不用考虑房子置换期的租房问题，房地产中介，可保留一套房子作为手段。
缺点：不适用于还贷压力大或收入较低人群。
注意事项：这种方法考验着换房人的还款能力，另外如首套房仍属于中，那么再次置业要考虑利率以及税费较首套有所提升，同时要考虑到月供对于生活质量的影响。
三、“谨慎置业”型：租小换大
：以租养房，适用于首付压力小，月供偿还能力较低者。
缺点：房屋出租存在一定隐患，且房屋维修及设备更新也是一笔开销。
注意事项：不少首套房面积小的用户为了改善住宅环境往往会在几年后选择换大房，但又不忍心将辛苦买来的套房子出售，另外由于大房的总价及月供较高，因此采取租小换大的方式可以减轻负担。
很多房主在出卖、赠与房产时，附近房产中介公司，不知道自己的房子是否满2，襄阳中介，也不知道房子是否满5，更不知道自己是否能少缴或免缴税和个人所得税。
其实房屋满5或满2的计算时间是有明文规定的。但不产类型、不同方式得来的房子在计算是否满5年、满2年的方式上是不同的，房产中介哪个好，房主需要按照个人得房情况和房产的类型来看自己是否符合满5、满2的标准。
二、违约赔偿处理办法
违约赔偿这一点应该尽可能将赔偿金额提高，要求违约一方赔偿房屋总价的10%，这样才二手房交易中能够起到约束的重要，买卖双方交易的会更加顺畅，也能在另一方出现违约情况的时候得到补偿。
三、付款时间和方式需备注
二手房交易的房款交付时间和方式一定要在合同中备注清楚，内容要包括：首付多少、尾款什么时候结清、还是一次性付清等问题。此外，购房者应该预留至少一万到两万元的尾款，在顺利收楼之后再付清，不要在过户的时候就将房款结清，这样能避免在收楼时出现问题。
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