氯丁胶外观为乳白色、米黄色或浅棕色的片状或块状物，密度1.23－1.25g/cm3，玻璃化温度?40－°C，碎化点?35°C，软化点约80°C，230－260°C下分解。溶于氯仿、苯等有机溶剂，在植物油和矿物油中溶胀而不溶解。有良好的物理机械性能，耐油，耐热，耐燃，耐日光，耐臭氧，耐酸碱，耐化学试剂。缺点是耐寒性和贮存稳定性较差。具有较高的拉伸强度、伸长率和可逆的结晶性，粘接性好。耐老化、耐热。耐油、耐化学腐蚀性优异。耐候性和耐臭氧老化仅次于乙丙橡胶和丁基橡胶。耐热性与丁腈橡胶相当，分解温度230～260℃，短期可耐120～1℃，在80～100℃可长期使用，具有一定的阻燃性。耐油性仅次于丁腈橡胶。耐无机酸、碱腐蚀性良好。耐寒性稍差，电绝缘性不佳。生胶储存稳定性差，会产生“自硫”现象，门尼黏度增大，生胶变硬。
分类：
氯丁橡胶的品种和牌号可按如下几种情况划分：
1.按分子量调节方式分为硫黄调节型、非硫黄调节型、混合调节型。
2.按结晶速度和程度大小分为快速结晶型、中等结晶型和慢结晶型。
3.按结晶速度和程度大小分为快速结晶型、中等结晶型和慢结晶型。
4.按门尼粘度高低分为高门尼型、中门尼型和低门尼型。
5.按所用防老剂种类分为污染型和非污染型。
用途：
可用于*防火板、铝塑板、三合板、工艺品、布料、汽车内饰装饰装修、后成型弯曲防火板、厨柜、抗静电机房地板、PVC板等粘合;*沙发厚皮和粗皮、*转椅成型海棉、*沙发乳胶海棉、 油性成型海棉等材料粘合，是家具制造业之选。还可用于传动带、运输带、电线电缆、耐油胶板、耐油胶管、密封材料等橡胶制品。