（1）具有良好的流动性，在几毫米厚的情况下，具有较好的流平性，并且浆体具有较好的稳定性，使之尽量减少产生离析、分层、泌水、泛泡等不良现象，并且要保证具有足够的可使用时间，通常在40 分钟以上，以便于施工操作。
（2）平整度要好，并且表面无明显缺陷。
（3）作为地面材料，其抗压强度、耐磨性、抗冲击性、耐水性等物理力学性能应达到一般室内建筑地面的要求。
（4）耐久性要好。
（5）施工简便、速度快、省时、省工。
一、平整度高材料超高平整度结合施工工艺，可以做到2米靠尺不透光零误差，可直接铺贴装饰材料，使木地板使用寿命更长。二、轻质性密度低同等厚度下，重量是水泥砂浆的四分之一，是传统石膏基自流平的二分之一，有效减少建筑载荷。三、高强度材料绝干强度面层材料超过15兆帕，发泡石膏自流平，完全满足正常家装使用需求。石膏基自流平作为代替水泥减少我国碳排放量的重要产品，石膏自流平批发价格，与政府已经出台推广的《石膏干粉砂浆》相比同样具有节能减排的社会经济效益。自流平市场应用已超过百万平米。超高平整度及轻质性能得到了广大用户。是以石膏为主要胶凝材料的一种新型地面找平材料。
从石膏砂浆开始发热，众多相关单位想进入石膏砂浆领域，跟上潮流的发展。石膏砂浆是一个技术体系，而不是一个标准配方的问题，要有一个清醒的认识。好多小型砂浆企业，过去根本没有实验室，石膏砂浆原材料变量比较大，必须建立完善的实验室，配备专业的实验室技术人员，对石膏原材料进行严格的检验，才能保证石膏砂浆质量的稳定性。石膏砂浆并不像人们想象的那样，质量稳定，强耐石膏自流平，不易空鼓、开裂，如果技术体系控制不好，照样出现大量质量事故，石膏砂浆技术体系比水泥基预拌砂浆难度更大，石膏砂浆市场看起来欣欣向荣，六安石膏自流平，其实，隐藏的问题很多。石膏自流平砂浆技术难度较大，必须根据材料的变化、气候的变化、施工方式的变化调整配方，才能做好自流平砂浆。
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