房屋安全鉴定是房屋质量的有力保证，房屋裂缝是房屋质量的主要表现之一。由于房屋裂缝成因较多，造成的裂缝既不美观也存在安全隐患，所以只有通过安全鉴定查找真正的裂缝原因，对症下药解决，才能达到工程质量安全。
房屋安全鉴定是关于房屋是否达到安全居住的条件以及房屋整体构造和外观是否完整，并给予级别评定。裂缝虽然在房屋整体结构中所占比例小，但裂缝安全鉴定却在房屋安全鉴定评级工作中最有代表性。
前期检测准备阶段，安全鉴定是根据裂缝分布和形状进行现场检查和勘测，记录并绘制裂缝分布图，运用实用鉴定法根据设计图纸、施工记录对裂缝产生的原因进行初步分析，并对产生裂缝的结构构件进行评估和检测。检测进行阶段，为了提高检测效率，可对现场知情者详细问询，通过经验法对裂缝的情况进行判定，对于裂开趋势发展不稳定的裂缝，不仅要做检测还要做好登记备案，定期派固定人员根据裂缝裂开速度进行现场观测，记录裂缝末端位置和最大宽度值，并标记出观察日期。鉴定后期，对于不稳定裂缝，应科学制定观察时长，根据变化速度快慢来决定观察间隔，尤其是对于新增裂缝，更应该详细记录相关数据，并且用照相机拍下所观测裂缝的位置、形态和尺寸，将这些资料作为将来的鉴定依据。安全鉴定房屋裂缝方法如下：
（一）传统经验法。主要是凭借鉴定人员的自身经验对房屋安全级别进行鉴定。比如对一栋砖瓦结构民房进行安全鉴定，首先要找出房屋原设计图纸，鉴定人员根据个人经验观察整个房屋构造和裂缝位置，计算墙面、房顶的荷载，了解建材的材料采购情况，并以此为依据取值进行经验评定，对设计方案的各项指标加以分析，判断房屋实际结构与方案是否匹配，房屋是否能够承受荷载。具有鉴定程序简单、成本低、效率高的特点，但容易出现误差，适用结构简单的小型建筑。