LAIBEI莱贝机械车库主营江津立体车库回收出租 莱贝简易升降式立体停车库闲置 机械停车等。这种理解是对的误读，在《物权法()》中曾有“未约定车库的归属即推定为共有”的规定，但更终的摒弃了此观点，并未明确当事人未约定车库归属时的处理方法，具体归属需进一步细化规定。三、关于停车位归属的理解关于停车位归属问题，《物权法》第74条第2款规定，建筑区划内，规划用于停放的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用共有的道路或是其他场地用于停放的车位，属于共有。所谓车位是指区别于车库，在小区路边、空地等地点用于停放车辆的场所。《物权法》对于车位更终采用法定归属与约定归属相结合的形式来决定其权属性质。法定归属，指共有的绿地、道路、道路上的空地及其他场地所形成的停车位都属于法定共有的财产。对于“法定归属”部分的车位，开发商不能通过与约定的方式改变其共有性质，即使约定亦属。停车位归共有，并不意味着使用停车位无须交费，适当收费是更公平的使用方式。因为小区对共有车位享有按份共有权利，各之间的权利份额是不同的。如果使用共有车位，一是可能出现供不应求、分配不均的矛盾，二是出现实际享有权利不公平的情况，可能在之间形成利益冲突和纷争。对于共有的停车位，亦不能排除物业管理公司依合同约定和物价部门制定的标准收取管理费(即综合服务费)。约定归属，指除法定归属以外的车位，开发商可通过与约定的方式明确其归属。小区的停车位主要是为了小区的停车方便所建造，如果小区的车位离开了建筑物而存在必将降低其效用，因此单纯的将车位归属于开发商或是都是不的，“约定归属”协调兼顾了和开发商两者的利益。以上《物权法》关于车库车位的新规定，从一定程度上解决了因立法滞后所导致关于车位、车库归属争议的问题，但也正是由于其刚刚颁布，该条文仍缺乏可操作性，尚需进一步制定实施细则，以实现权属清晰、物尽其用。
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莱贝立体停车设备主营江津立体车库回收出租 莱贝简易升降式立体停车库闲置 机械停车等。1、城市停车场建设位置选择的原则①符合城市总体规划、城市道路交通规划、城市环境保护和的要求；②符合城市立体车库总体规划、区域规划和项目规划的要求，选择合理的立体车库型式，更大限度地满足停车场需求；③充分考虑立体停车场的服务半径。一般情况下，城区地带停车场服务半径取100-300m，郊区远郊区停车场服务半径取100-500m；④协调与周围建筑物的关系，产生现象；⑤不与甲、乙类厂房、库房以及托儿所、园、养老院组合建造；⑥按我国车辆驾驶实行左舵制的要求，在保行车视距的条件下，按右线出入车行道进行交通组织设计。2、配建停车场建设位置的选择配建停车场主要服务于主体建筑，解决主体建筑本身对停车的需求。因此，一般情况下，立体车库建设位置多建在主体建筑的附近。3、公共立体停车场建设位置的选择(1)公共立体车库建设的目的①弥补现有停车场；②小型建筑物停车的需要；③城市停车场的调节。4、公共立体停车场布局原则(1)应使规划停车场布局与城市用地布局形态一致，停车场的利用效率，并充分考虑停车场对环境的影响；(2)停车场布局应与城市道路系统有机结合；(3)停车场布局力求均衡，规划建设规模适中，大小配合使用；(4)充分考虑规划立体停车场实施的可能性；(5)在城市主要道路出入口附近设置大型对外停车库，减少对外及过境交通对城市的；(6)公共立体停车场宜小型分散布局，尽可能缩短停车不行距离，服务水平。
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