事件：日前发布《住宅项目规范》，（规定四层及四层以上住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑应设电梯。
投资要点
增量空间主要体现在4-6层的多层住宅
对比原来的规定，新规提高了住宅设置电梯的要求，由原七层及以上或超过16米设置电梯，调整到了四层及以上或超过9米应设置电梯；而十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯数规定保持不变，还是不少于2台。我们认为新规为电梯市场带来的增量空间主要体现在4-6层的多层住宅上。
根据2018年房屋竣工面积和电梯产量，我们测算2018年新竣工房屋中，电梯的配置密度在8.9台/万平方米左右。若考虑4-6层多层住宅也装电梯，由于目前多层住宅在新开工楼盘中的占比较小，我们判断电梯配置密度将略有提高，结合城镇化提升的大背景，我们预计2019年电梯配置密度在9.5台/万平方米左右。若用2018年新开工面积的55%来预测2019年竣工面积，则2019年房屋竣工面积在115138万平方米左右，榆林住宅电梯电话，对应2019年的电梯需求超100万台。
电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的运输设备。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。按速度可分低速电梯（4米/秒以下）、快速电梯4～12米/秒）和高速电梯（12米/秒以上）。19世纪中期开始出现液压电梯，至今仍在低层建筑物上应用。1852年，美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机。80年代，驱动装置有进一步改进，如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末，采用了摩擦轮传动，榆林住宅电梯报价，大大增加电梯的提升高度。20世纪末电梯采用永磁同步曳引机作为动力。大大缩小了机房占地，并且具有能耗低、节能、提升速度快等优点，极大地助推了房地产向超高层方向发展。
以后电梯行业的国际地位发展是以惊人的速度来实现和提升，巨大的市场需求和产量使中国成为全球制造大国和保有量大国，榆林住宅电梯，行业企业越来越多的参与国际技术标准、展览、论坛等活动，对技术、标准等各方面的理解不断加深，由原来的学习者变为积极的参与者和践行者，取得了更多的国际话语权，欧洲标准化组织，越来越多的听取中国的建议和意见。
电梯整机制造行业是一个集机械、电气系统于一身的技术密集型行业。在核心技术的取得、技术人员的储备、技术开发规范化管理机制的建立等方面都存在比较大的障碍。部分大型电梯整机生产企业能够掌握电梯整合设计技术、驱动技术、控制技术等核心技术，从而保证产品的性能。掌握这些核心技术需要长时间的积累，保持技术的先进性更需要靠长期的研发过程中建立的系统化的研发机制、储备的研发人员及不断更新研发与试验设备。新进企业很难短时间内掌握电梯的核心技术，研发中心及研发团队的建设也很难达到现有大中型电梯整机生产企业的水平。
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