实现售楼处的基本 功能 强亲切感 3、缺乏豪气 4、由于缺少家具的摆放，家 居气氛较弱 联体式 将售楼处接待区单独设置，二样板房又紧邻其布置，二者即独立又相连，从而形成一个整体，令客户在不知不觉中完成看楼 的过程 完整经凑，即可保持独立接待 区的气势，又可体验家居的温馨气氛 分散独立式 多体现在具体多种户型的小区内，为展示某一户型，而选取与接待中心稍有一段距离的实例作样板房 二者相对独立且较分散 立体式 售楼处接待区与样板房不在同一平面的布置方式 多用于高层建筑中 (4)、软硬件的包装 软包装 围板、户外招牌、导示牌、小品、绿化、彩旗、广告布福 硬件包装 置业顾问的着装、现场气氛包装、DM单、楼书的制作、 现场环境清理以及管理上的包装、其他销售辅助工具准备 2、合理部署售楼处功能分区 部署人性化的功能分区，推行有效的包装，才能把房地销售做得有声有色。 售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区(兼做休息区)等。销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法，海南餐饮装修，对销售有很大帮助。
售楼处设计要求3
部署人性化的功能分区，推行有效的包装，才能把房地销售做得有声有色。 售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区(兼做休息区)等。销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法，对销售有很大帮助(1) 洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌 运用圆桌，使客主无大小尊卑之别；运用矮桌，可减底客户的抗拒性，不要使客户的座位面向大门，否则易使客户分心。 (2)、柜台桌椅不要离门口太近 柜台桌椅不要太接近门口。将建筑物的模型圈拢在入口处附近，使客户商品有明确的印象，同时也给人有缓和的余地，减少对立的感觉。 (3)、接待中心大小适度 接待中心太大会使人有空旷感或太小会有过分拥挤的印象，所以面积和布置必须针对客户的多少和消费者来决定 (4)、样板房大小视销售对象而定 设置样板房的目的，餐饮装修公司，是要是客户对该建筑物的形式、隔间、布置有个明确的印象、以利于推销。因此，样板房面积的大小也很和接待中心一样，须视销售对象而定。以套房来说，餐饮装修工程，样板房以35平米到50平米为宜；住家则以90到150平米比较恰当，但必须视地段做弹性调整。 (5)、模型便于携带到展会上用 文档到电脑，查找使用更方便
2．事前调查
（1）选地条件的调查。①现场调查：售楼处用地大致为长方形。东侧售楼处为住宅。南侧售楼处为集体公寓，餐饮装修设计，西侧及东侧与道路相连，道路对面是企业的办公大楼、集体住宅等。周围售楼处规模并不是特别大。不直接面向公路主干线，比较安静，但绿化并不好。
（2）景观规定：售楼处装修设计一般都有景观规定。在被为售楼处景观形成地区。在色彩方面，形成魅力街道是其装修设计基调。外观色彩方面，推荐使用暖色调的低彩度、高明度。
（3）类似装修设计的调查：在售楼处装修设计中，对同业其他公司的售楼处的外观进行过调查。多数售楼处的外墙采用金属板或幕墙结构，基调色为无彩色或冷色调。
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