房屋安全使用鉴定，这种房屋鉴定偏重于是不是影响到使用者的安全使用，如装修损坏.漏水.空鼓等现象。
调查更注重图纸的审查和现场的实际环境。这种类型的房屋鉴定经常进行，如产权补充或改变房屋使用功能。
装饰公司负责，发觉时长间隔越久，对业主越不利;房屋沉降检测一般是由第三方房屋安全鉴定机构进行，
房屋沉降检测前房屋安全鉴定机构的选择也非常重要。
酒店、宾馆等属于人群密集的公共场所，对安全的
要求也相对更高。而房屋状况并非一成不变，房屋安全状况会发生变化，如遇荷载增加、人为破坏、
地震、水灾等，房屋结构安全性可能会发生变化。所以，我们需要定期对酒店、宾馆进行房屋安全鉴定。
钻芯法：半破损法。
是以不影响结构或构件的承载能力为前提，在结构或构件上直接进行局部破坏性试验，
或钻取芯样进行破坏性试验，并推算出强度标准值的推定值或特征强度。
房屋鉴定安全系数评定：
1、在房子提升楼板载荷、开展加建改建或开展更新改造装修前，对构造开展必需的取样检验、对构造的
承载能力开展结转、对房屋建筑的安全系数开展评定，为进一步的管理决策或加固改造出示提议。
2、受火灾事故、强台风、地震灾害、白蚂蚁腐蚀、化学腐蚀、出现意外碰撞、路基形变等缘故造成 建筑结构
损害后，对构造损伤范畴和损伤水平开展检验评定、对构造的承载能力开展结转、对房屋建筑的房屋安全鉴定，
为进一步的管理决策或加固改造出示提议。
3、在工程施工场所附近的房屋建筑，为了更好地辨别其在工程施工前后左右的安全系数、分辨损伤水平、
剖析损伤缘故，在工程施工前后左右必须对房屋建筑开展房屋安全鉴定。
4、暂时性房子必须增加使用寿命的情况下，对房屋建筑的安全系数开展评定，为事后使用年限出示提议。
5、做为生产经营性休闲娱乐会所、旅馆业等公共场合的工程建筑，必须在批准审核前开展房子的安全系数评定
6、房屋安全鉴定对其他猜疑其工程施工质量、构造安全系数的各种工程建筑，对房屋建筑开展检验、对构造的
承载能力开展结转、对房屋建筑的安全系数开展评定。