实质要件（1）内部转让条件因为股东之间股权的转让只会影响内部股东出资比例即权利的大小，对重视人合因素的有限责任公司来讲，其存在基础即股东之间的相互信任没有发生变化。所以，对内部转让的实质要件的规定不很严格，通常有以下三种情形：一是股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，无需经股东会的同意。二是原则上股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，但公司章程可以对股东之间转让股权附加其他条件。三是规定股东之间转让股权必须经股东会同意。
出资证明收回原股东的出资证明书，给受让人发新的出资证明书；并记载于股东名册。（公司的法》第30、 31、36条对股东的出资证明书、股东名册及其变更记载都作了规定；股东转让出资后，由公司将受让人的姓名或名称；住所以及受让的出资额记载于股东名册，具有法律上的公示效力。表决公司章程召开股东会议，表决修改公司章程；根据股东的提议，必要时变更公司董事会和监事会成员。公司章程对股东的名称及其出资额都有记载，股东转让出资必然引起股东结构及出资发生变化，长清物业公司转让，所以，按（公司的法）第38条对股东会职权的规定，必须召开股东会议，修改公司章程。对原股东出任或委派的董事或监事，受让人作为新股东可提议要求股东会予以更换，可由其出任或委振新的董事或监事。
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按照《公》的解释，公司股权的变更，相应的债权债务也随之进行转移，物业公司转让手续，前提是接收方对之前的债权债务有充分的知晓权。若对方没有明确告知，接收方有权进行，维护自己的权利。建议以下操作，以备后用：
1、去当地人民银行信用中心查询该企业的信用报告；
2、对该公司在股权转让之前的资产登报公示，并对公示信息进行留存；
3、签署一份《公司资产状况承诺书》。
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