只要你的房产抵押还没有注册，则首先要与开发商(担保人)进行磋议，由开发商为受让方给予新的担保，同时要与贷款银行磋议，不然的话开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。
一个法人股公司要求：成立1年以上+注册资本1000-5000万之间+无任何异常+非金融类。四名单位高管：高管除年纪不能太小外，无别的要求！
转贷服务公司注册的操作流程与环节？琛望财务咨询（上海）有限公司，我公司专门注册转贷公司，经验丰富，已帮多名老板顺利办理过。目前可办理的区域有江西、安徽、江苏、河北、贵州、重庆、浙江、云南、四川。琛望财务咨询（上海）有限公司，是经工商部门审批认证的专业从事公司设立、股权转让、资质审批、代理记账等工商代理服务机构。
只要所买房产已注册了抵押，您则无需与开发商磋议，在取得贷款银行的允许后就能够进行“转贷”。
申办期限平时1个月左右就能够完成，资费通常七位数，具体的请：转贷是指金融机构吸取了存款后再贷给单位。转贷的主体必须为是是金融机构，不然的话有可能会构成违法。注册住房贷款的“转贷”业务的流程是：提出申请，房产评估，银行审批，签订合同，注销原抵押，交易过户，抵押，发放贷款。
啥子是转贷服务公司？转贷服务公司注册要的材料及要求？
法人股公司上一年度审计（调整到有利润就行）。四名高管（法人、监事、财务、执行董事）电话+邮箱+身份扫描件+个人证明+A4纸上平时签名模版。申办操作流程：材料给我后我们的准备材料报备金融办等拿金融办意见函，金融办意见函出来后至工商部门出营业执照，执照出来过后返回金融办拿正式的批复。
公司全力打造一个优质的工商服务平台，为全国创业投资者提供专业且高效的企业代理服务。公司重点队伍是由几十名专业的工商顾问构成。很多年的行业经验积累，为客户提供专业的工商知识解答。琛望财务一直专注于创业投资者的工商代理事务，注重客户说出的每个需要，具体把控所有细节，努力的搞好服务，努力开拓更宽阔的合作途径。
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因为依据《担保法》的有关规定，不动产抵押必须为注册抵押，而购房人通常购买的基本是期房，在注册购房和贷款时，还没有取得房产证，没有办法注册抵押，因而个人购房贷款通常都采取“阶段性担保加抵押贷款”的办法，即在抵押的房产注册抵押前，由开发商为贷款人(购房人)给予担保，待抵押注册完成后，开发商担保停止，购房人以所买房产做为抵押物。
