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房地产估价报告和土地估价报告的估价时点原则：
评估日期又称：评估基准日、评估期日和评估时间。
是一个特定的日期，通常用年、月、日来表示估价金额
是那天的价格。房地产市场在不断变化。不动产
这个价格有很强的时效性。它是某个时间点、不同时间点的价格。
同一房地产往往有不同的价格，也就是说，估价实际上是
它只寻求某个时间点的价格，所以在评估房地产价格时，
必须假设市场行情将在估价时点停止，估价对象的房地产将在同一时间进行估价
当时的情况通常是一样的。房地产评估报告、土地评估报告
