抵押经营贷款为什么需要营业执照?

因为是经营贷，那么就需要有经营背景。证明经营背景的方式最直接的就是公司，当然也可以是挂靠经营，或者实际经营的证明。后两者不是普遍业务，个别银行可以认可这种方式。注册满一年以上，是因为越是前期经营的风险就越高，理论经营的投入是逐渐增加的，前期的投入需要用自有资金，如果自己一分钱不出，全靠借来的钱，那杠杆就太高了，资金安全就低。还有一个原因就是，刚开始经营就给你一笔钱，在银行来说是要有充分的理由的。

对于很多做贷款的人来说，不能理解的是房子已经抵押了，为什么还要这要那。这就是所处的角色不同，在目前信用体系还没有完全建立起来的情况下，银行为了保障资金安全，有效的办法就是增加担保措施，提高借款人的违约成本。但银行不是为了要房子，很多人认为贷款还不上了，房子就是银行的了，这也是一种错误的认识，房子最后通过拍卖，银行只需要贷款的本金和利息以及罚息等合理的资金，剩余的还是房主的。

至于是不是实际经营，从要求上来讲，肯定需要实际经营的，如果不实际经营，那就不需要贷款去用于经营。但没有实际经营的就不能得到贷款吗，这个也不是。