旧房翻新需要注意的细节
墙体
1、铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。
2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，房屋改造拆除，然后再进行防裂处理。
3、很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，常平改造拆除，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。
4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。
5、有的业主希望拆除部分墙体，对房屋的结构重新整合。但值得注意是：不能拆除承重墙或承重墙上打洞。因为那样会改变房屋受力结构，对整幢楼房的结构安全造成巨大威胁。
6、为扩大居室空间，阳台常被当作改造对象。较早建设的房屋属砖混结构的居多，室与阳台这道墙常设计为配重墙，对阳台起压重支撑作用，旧房子改造拆除，窗下部分不能随意拆砌;另外，阳台地面不要使用厚重材料(如大理石)，不要放置笨重家具，以免使阳台压重超过设计承载能力而发生事故。
旧房改造手续办理三种情况
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份的证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份的证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份的证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
旧房翻新简述旧房改装的可行性分析
为二手房装修，翻新老房子。针对农村旧房改造和房地产开发的需要，通过对现有旧房进行适当的改造和设计，介绍了加层旧房改造工程的实践。二手房装修，旧房翻新的需求大大增加，旧房改造拆除，旧房装修改造要比新房装修要多花些脑力，本文以旧房改造存在的问题为依据，遵循的原则和改造设计需要注意的问题。
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