顺义主城+临近地铁「龙湖·御湖境二期」112-165平米高定改善豪宅
北京顺义「龙湖·御湖境二期」
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今年6月14日，石家庄创世纪以11.04亿元（溢价15%）竞得的顺义新城第2街区SY00-0002-6022、6023-1（幸福西街）地块。该项目将由龙湖操盘，近日已取得建设工程规划许可证，并官宣案名为【龙湖顺义·御湖境二期】。
项目位于顺义新城中心区胜利街道，西侧有幸福广场，南侧距离地铁15号线顺义站步行约1000米，距离华联商圈约800米，1公里半径内学校和医院齐全。
御湖境二期 ，项目占地约2.04万平米，地上总建筑面积约4.75万平米，分东西两个地块，容积率2.2-2.4，控高45米，绿地率30%；
该项目共规划8栋住宅楼，东区2栋楼，西区6栋楼，层高为9-15层。户型面积段为：112平米三居、115平米三居、123平米三居、165平米四居；项目已经正式开放售楼处。
楼栋分布图
户型分布图
建面约112平米三居，南向三面宽，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧套间设计配置干湿分离卫生间和阳台，明厨明卫。
建面约115平米三居，这个户型与112平米比较相近，南向三面宽，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧套间设计配置干湿分离卫生间和阳台，明厨明卫。
建面约123平米三居，南向三面宽，LDK一体化设计，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧套间设计配置干湿分离明卫和阳台。
建面约165平米四居，南向三面宽，南北通透，经典四叶草户型，明厨明卫。
世界500强龙湖，连续11年全国排名TOP10。龙湖集团，福布斯世界500强，连续多年中国TOP10开发商，唯一“三道红线”连续7年全绿档，唯一获得“境内外全投资评级”的民营房企。匠心30载，约40000栋别墅修为，70000席洋房著作，匠筑高端生活风范。
17载深耕北京，31座人居封面：龙湖善筑 造极北京。实力龙湖，至善北京。17载匠心倾注，筑造31座品质人居，以品牌实力成就北京高端改善。
【项目信息】
开发企业：北京顺威房地产开发有限公司
占地面积：2.04万㎡
地上建筑面积：4.7万㎡
容积率：2.2-2.4
产权性质：70年
规划户数：358户
规划楼栋：8栋
规划楼高: 9-15层
规划户型：三居（112/115/123㎡），四居165㎡
住宅层高：2.95米
车位配比：1:0.8
建筑类型：洋房、小高层
供暖方式：地暖-市政供热
物业公司：龙湖智创生活
北京顺义「龙湖·御湖境二期」
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