房屋漏水给居家生活带来了很大的不便,而且经常会因此引起上下楼层邻居之间的误会与纠纷。
现阶段房屋漏水主要集中在厕浴间、屋顶、墙面、地板、排水管和地下室。其中厕卫间的投诉是的。由于水的渗透力非常强,如果某个天花板上或是地板上的其中一块出现了漏水,立马会波及整个板面。到那时就会给业主带来很大的损失。
房屋漏水主要有以下几方面的原因:
一、防水设计不合理.
二、防水材料的选择不当
三、施工队不够专业
四、业主自己在维护房屋的时候没有相关的专业知识,容易留下一些漏洞。
堵漏措施:
(1)拆除饰面材料,暴露渗水部位,涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外,通常都要求配合纤维材料进行修补。
(2)如有开裂现象,则应对裂缝进行增强防水处理;贴缝法:对微小的发缝,合肥防水堵漏,可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条,作防水处理;填缝法:若较明显的裂缝,屋面防水堵漏施工,要进行扩缝处理,将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽,在清理干净后,刮填防水涂料或嵌缝材料;填缝加贴缝:除采用填缝法处理外,在缝表面再涂刷防水涂料,并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面,直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
堵漏施工流程:
1、按甲方要求的工程量进行凿缝。
2、清理漏水部位,将漏水缝凿出成U型缝口。
3、铣漏水缝口,预埋竹节,清洗漏水缝口,厨房防水堵漏,填埋堵料,安装抽管和竹节(注浆嘴)。
4、导流、减压、缩小流水量,控制漏水点,大水流改小水流, 使小水流从安装好的导流管流出。
5、配料:将几种试剂配兑成二组混合浆液,根据漏水量的大小, 确定配料的凝固时间。
6、反压注浆:注浆的压力必须大于漏水的压力,这样才将水流推回,并渗透进漏水岩石毛细缝内,遇水膨胀速凝,达到长期深层止水的效果。
7、挖出竹节(也可不挖出),楼房防水堵漏,直接用堵料填平。
8、表面处理,经自查无渗漏现象后,将表面套浆刮平。
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