一手新楼盘有独特性，西宁一手房一手房
一手新楼盘有独特性
一手新楼盘有独特性，有些是期房，有的则是预售房，也即交完了有关办理手续也不可以马上收房，西宁一手房，实际的收房日期一般 在合同书上都是会有承诺，可是还要逐渐交纳住房款项了。
因此 买一手楼还要留意自身看好的新楼盘是期房還是预售房，假如要短期内内搬入的买预售房就不适合了，西宁一手房很可能要等上一年至2年！新房还牵涉到装修，有的新房立即带简装修或精装修，有的则是毛胚房，必须自身装修。针对内置装修的新房较为方便，合适项目投资，一手房楼盘，如果是期房，那麼买下来后就可以租赁了。如果是毛胚房，也要准备充分装修款，找装修企业等，必须花销大量的活力。
新房还牵涉到一个工程验收的全过程，主要是看房地产商交货的房子是不是合乎产品质量标准，销售一手房，西宁一手房，例如总面积是不是有缩水率，墙面、吊顶天花板是不是有缝隙，开关电源、下水管道是不是有什么问题等。
如果是带装修的要查验的內容则大量，因而是携带专业人员帮助你一起新房验收。收房后也要交纳一些花费，这种花费很有可能会比较多，主要是房屋维修，一手房房源，一般是房款总价格的2%，也有房产契税，一般是1%～3%，也有很有可能要提早交一部分物业管理费用等。假如房款达到上百万，该笔钱也不是个小数目，必须准备充分好。
项目投资一手房是错误观念，西宁二手房一手房
项目投资一手房是错误观念
一手房很多人认为项目投资便是去买一手房，四处看哪一个新楼盘好看，室内装修得好，售楼部亲姐姐服务周到。
这通常是一个错误观念，从投资收益率看来，西宁一手房比不上西宁二手房，从升值室内空间看来，西宁一手房也比不上西宁二手房。这类状况在社会化水平非常高的一线城市普遍现象，西宁一手房叫增加量，西宁二手房叫总量。
在卖地以前，一般会提早规划，例如规划这儿建个哪些科技园区、产业链城，或是在这里规划一条地铁、轻轨站等，随后会在附近规划居住用地、商住用地、文化教育诊疗商业用地等，接着就是要卖地，把人口数量吸引住回来。
在你买的情况下附近還是很荒的，此刻必须房地产商的拼命宣传策划，建好大气的售楼处，等你的来临。这类地区一般存有于偏僻的近郊区， 一方面确保市区的肯定影响力，一方面要让附近很多空闲空闲地造就财政总收入，实际上也是大城市变大必须向外发展趋势。
购房者经常会纠结于买新房还是买二手房，今天就来好好说说新房的优势
1. 新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念。
比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。
2. 新房房龄短，可以达到年限和额度。
3. 新房西宁一手房比西宁二手房交易流程简单。
新房的流程是：售楼处看房→签订购房合同→选择银行→交房缴纳相关税费→收房。比起西宁二手房的繁杂，新房能省心不少。
4. 新房税费少＋交易费少＝占用现金少
同一价位的房子，西宁一手房新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修费和房屋产权登记费等少数费用。
5. 新房比西宁二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。
产权年限是从开发商拿地之日开始算起，西宁一手房，一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。
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