工业地产商模式
工业地产商模式是指房地产投资开发企业在工业园区内或其他地方获取工业土地项目，在进行项目的道路、绿化等基础设施建设乃至厂房、仓库、研发等房产项目的营建，然后以租赁、转让或合资、合作经营的方式进行项目相关设施的经营、管理，后获取合利的地产开利润。
综合运作模式
综合运作模式是指对上述的工业园区开发模式、主体企业引导模式和工业地产商模式进行混合运用的工业地产开发模式。
标准厂房构造规划
标准厂房是在单层厂房根底上发展起来的。这类厂房有利于组织竖向出产流程，管线集中，厂房出租，管理便利，占地面积小。假如组织重型的和振荡较大的出产车间，则构造规划比较复杂。
厂房平面有多种方式，常见的是：内廊式不等跨安置，中心跨作通道；等跨安置，适用于大面积灵敏安置的出产车间。以天然采光为主的标准厂房，厂房出租电话，宽度通常为15～24米，过宽则中心地带采光不足。一交通枢纽、管道井常安置在中心部位，空调机房则可设在厂房的一侧或底层，使用技术夹层、竖井通至各层。
厂房出租的注意事项。
厂房的出租并不是随随便便就可以进行出租的，需要符合一定的规律才可以进行出租，鞋厂房出租，在进行出租的时候需要符合一定的条件才可以，有合法的产权证件；共有产权，须提交共有人同意的证明；
将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。
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