司法拍卖房 买司法拍卖房 新房客房产

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苏州新房客房产服务有限公司  
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马士永(先生)
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0512-69332618
手机
13222275522
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chgs@163.com
发布日期
2019-02-18 04:24
编号
5051777
发布IP
123.58.44.103
区域
吴江房产中介
地址
苏州市姑苏区友新路1088号
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详细介绍

根据既往拍卖住房所发生的纠纷,购买拍卖房产需要注意的问题有:


仔细阅读拍卖公告上的每一个条款,买司法拍卖房,尤其是备注条款,通过这些条款,购房者可以了解是否是商品房、是否欠地价、是否欠土地使用费等;最重要的是,可以知道该房产是否有签订租约,是否欠缴其他税费等;比较棘手的有如下几个情形:买家应了解该房子是否腾空;有租约(不交吉):有租约专业术语叫“不交吉”,不交吉就是只是已取得产权,但房屋仍因各种原因被居住使用,司法拍卖房转让,要实际拥有,还须通过途径取得。



我们主要经营房产中介咨询服务、商务 信息咨询服务、经济信息咨询服务、市场信息咨询与调查、房产营销策划、商标代 理、企业管理咨询服务、企业营销策划、形象策划服务、物业管理服务、文化艺术 流活动与策划。

降价拍卖往往会导致买主坐等观望,盼望价格不断降低,以待时机,趁机渔利,因而造成拍卖中缺乏必要的竞争性或现场气氛通常不够热烈,同时,不断降低的价格在成交后也不利于卖主,这也是降价拍卖的短处。


现在一套新开发的商品房动辄上百万,不是一般工薪阶级可以随意购买的,司法拍卖房的风险,所以很多朋友在面对一些特价房子的时候是完全没有抵抗力的,司法拍卖房,其中就包括了司法拍卖的房子,司法拍卖的房子肯定肯商品房有区别,那么司法拍卖的房子能买吗,竞买人需要什么条件呢?

司法拍卖的房子能买吗?

司法拍卖的房子指的是遭法i院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷i款,银行贷i款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别,都要留意物业的权属,一定要是“干净”的物业。


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