当下，中国正在经历第三次大规模消费升级，人们的消费水平、消费观念迎来重大变革。近几年来，走向大海、亲近大海的“滨海旅游热”不断升温。旅游观念转变所带来的是旅游消费的大幅增长，尤其是与房地产相关的消费增长迅速。在风景区购买度假房产已成趋势，其中拥有上佳瞰海资源的房产更是炙手可热。
度假区海景房价值解读
何为海景房？
海景房顾名思义：能看到海景的房子。海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等。
海景房的现实意义
全世界的人都有一个蓝色的海洋梦，大海是生命之源。广阔的海洋，从蔚蓝到碧绿，美丽而又壮观。
中国海岸线全长1.8万公里，平均到人口海岸线为1.3CM。可想知为稀缺！海景房之所以受人们只热捧，不光是他的稀缺资源升值价值，更有一种广阔而又无边的“寂静”！现代社会工业发达，城市繁华热闹，工作生活节奏快，给人一种心闷，无法释怀的感觉，恰恰是海景房反面，海景房多数为旅游度假区，远离城市渲染回光自然，给人一种轻松，自在。
海景房的风水学意义
从中国传统风水中普遍讲究的宅居观来说，风水好的地方是人才辈出的地方。其实，古今中外，概莫能外。因此，大家可以理解为何众多的名人、官员、富豪都会选择在湖边、海滨、山间，尤其是三面环水的地形地段建造或购置别墅或豪宅。这种地形有利于聚集生气，所谓“山环水抱必有气”、“辽阔海面任鱼跃”正是这个意思。
在传统宅居观中，风水好的地方也是人才辈出的地方。古人强调天、地、人的协调统一，并且将“地”的因素看得非常重要。中国有句俗语说“地灵人杰”，也表明地理环境优越的地方往往容易出入才。而纵观中国及外国文化史，事实似乎也正是如此。
而在那些建在气候适宜的海湾里比较亲海的海景房就比较符合上述风水学原理。有着如同温哥华湾的冬暖夏凉的气候以及清澈湛蓝的海水，即是一块风水宝地。
海景房的现实需求
随着生活水平的提高与改善，文化知识的普及以及对自身生活素质的追求，视野与眼光的更加开阔，特别是进入到了老龄化社会，出于对养生养老的需要，普通老百姓也开始对滨海度假房产生了兴趣与需求，虽然在居住地有了足够的住房，但也渴望与那些名人、官员、商人一样，能够在空气清新的海边拥有一套避暑或避寒的房子。
海景房的稀缺性与不可估量的价值
1、稀缺性
我国海岸线总长为2.8万公里，岛屿岸线为1.4万公里（包括台湾），为四，但人均却不到7厘米。其中大多数自然岸线是无法开发的，再除去由于气候及地理环境限制不能开发的，然后加上已经过度开发以至于没有开发空间的某些城镇或农村的海岸线，剩下的资源寥寥无几。
2、不可估量的价值
海景房作为稀缺海岸线资源，以及随着越来越富的人们越来越多、越来越高的养生、养老、度假需求的释放,价格只会越来越高。海景房本质是房产但它满足的却不仅仅是居住的需求。随着人们生活水平的改善，海景房销售也将悄然发生改变。
从前由于开发成本不高、配套不合理，海景房普遍价格不高，只要你想买海景房，都可以买的起，基本80%的海景房卖给了普通老百姓。
今后，随着开发与配套设施的不断完善、不断限制、海岸线地价将不断上涨，尤其是物以稀为贵的恒古不变的价值逻辑，渐渐地海景房将破茧成蝶，成为品。当海景房的设计规划必须与生活需要配套同步进行，拥有一套海景房就是理所应当的享受了。
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