鼓励银行业金融机构通过发行住房支持证券（MBS)、发行期限较长的专项金融等多种措施筹金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房投放。对于购买首套普通自住房的家庭，土地转让出租，首付款比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房的家庭，为改善居住条件再次申请购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房政策。
土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让；土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。实行永佃制时，土地所有权属于地主，土地转让，农民依约获得的土地使用权，学校土地转让，包括可以通过继承、出租、出卖的方式转让给他人。我国实行土地公有制后，国家禁止租赁、转让、买卖或变相买卖土地。
相关土地转让税率：转让土地使用权，按“转让无形资产”税目缴纳营业税，工厂土地转让，税率为5%转让建筑物有限产权或使用权，将不动产无偿赠与他人的行为视同销售不动产，按5%的税率缴纳营业税。
一、转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料
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