4月26日，广州白云机场T2航站楼正式投产，白云机场以“三条跑道、两座航站楼”的大体量展开全新双翼，开启了世界航空枢纽建设发展新征程，预计今年吞吐量将突破7000万大关。同时，观澜出租，白云机场以第四、第五跑道和三号航站楼为主体工程的三期扩建工程已开展预可行性研究工作。白云机场、香港机场、深圳宝安机场已成为粤港澳大湾区中辐射全球的国际枢纽，再有珠海机场、惠州机场以及佛山机场等大中小型机场错位发展的多机场体系，以及规划新建的珠三角新干线机场，粤港澳大湾区世界空港群已现雏形。
随着粤港澳大湾区海陆空对外通道基本成网，各种创新生产要素进一步加快自由流通，推动产业升级。
有观点认为，深圳写字楼市场到了供应高峰期，项目间的竞争加剧，或将带动写字楼大宗交易达成。但事实上，不论是住宅还是写字楼，U8智造园直租出租，深圳的物业租售比均偏低，即使是核心区域物业，净回报率还是很难达到传统要求的3.5%以上水平。
再加上当前市场资金面仍未放松，投资者能否罔顾净回报率偏低的限制入市，依然待观察。
记者多方采访发现，目前市场需求依然存在，但电商等行业的补充短期内依然难以缓解金融业需求回落的压力，空置率持续上升将成为大概率事件。写字楼市场向来和缓，U8精品公寓出租，如今也有了住宅市场的跌宕之味。
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