一、 水系统中央空调维护保养内容
1、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容
1）查压缩机冷冻油的油压及油量；
2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；
3）检查有无不正常的声响、震动及高温；
4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；
5）检查各种阀门是否正常
6）检查冷水机出入水的温度及压力；
7）检查主电路上接线端子并压实；
8）检查电气控制部分；
9）检查机组润滑系统；
10）检查各仪表、控制器的工作状态；
11）保持设备处于清洁状态；
12）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；
13）检查及制冷设备安全保护装置整定值；
14）检查压缩机冷冻油的油压及油量；
15）检查并收紧电路上的各电线接点；
16）查电气控制部分；
17）每年一次水处理，每年2次过滤器清洗。
18）水系统的处理和关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。
二、空气处理设备 维护保养内容 ：
1、空气处理机、风机盘管的检查（每次）；
2、空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）；
3、清理管路、除污（每年至少一次）；
4、空气处理机的清扫、除尘（每年一到两次）。
三、多联机系统维护保养内容：
1、故障检修，更换损坏零件；
2、检查和记录系统高低压力，运行电流电压；
3、检查和记录排管温度和吸管温度；
4、检查和测试风量、进出风温度、温差；
5、检查并润滑风机和运动部件；
6、检查并更换损坏的指示灯、控制开关；
7、检查遥控信号的发射和接收；
8、检查控制系统电子元件的常规操作；
9、检查安全阀和其它自控设备；
10、检查换向阀的换向功能；
11、用摇表测试所有电机、电线的电绝缘；
12、检查接触器和电机起动器，紧固所有螺丝；
13、检查氟里昂系统是否泄漏；
14、检查清洗冷凝器滴水盘并冲洗AHU，FCU的冷凝水管；
15、冲洗蒸发器、冷凝器、并漂清残留的化学物质；
16、检查并梳理所有冷凝器翅片；
17、检查所有保温管道的老化和损坏状况；
18、检查风机皮带和调整其张紧度；
19、检查机架的坚固性和安全性；
20、检查异常噪音；
21、清洗冷水塔，清除、更换并油漆被锈蚀部分；
22、过滤网、内外机清灰除尘，电路和管路的清理。
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