（1）因为检验环节受当场条件的限制仅完成一部分抽样检查，在加固改造前，应按照国家相关规范对所有预制构件开展安全检查，保证建筑结构承受力预制构件达到原施工图的各项规定，没有任何安全风险存有。如检查的时候发觉当场构造布局和原结构图纸是不一致或承重结构发生干裂、破损、建筑钢材生锈、混凝土碳化等因素建筑结构问题应及时与招标方及设计方联络。（2）因为基础结构繁杂，拆卸过程中要严苛预制构件拆的程序流程，搞好基坑支护、拆卸及其加固施工方案的探索之后再进行有关工作。对预制楼板拆卸时解决邻近预制构件进行合理基坑支护，不可损害未拆卸建筑结构，在工程安装过程中，应采取有力措施确保构造的稳定，确保施工安全。
房屋抗震鉴定，大多数老校区工程建筑都有一定的历史了，一部分工程建筑已不具有现今使用要求。若立即拆卸还会消耗许多网络资源，以经济发展的角度看，不建议直接拆卸，反而是开展房屋安全鉴定之后正常使用。此外工程建造环节中、停产扩建工程时或是房子使用中，要进行加建、改建、插层，或者对比较大的建筑结构或使用多功能性更改或是房屋改建时，对于原来建筑结构开展房屋抗震鉴定，综合评定改造后建筑结构总体安全系数，如果需要明确提出一定的改造计划方案、对建筑结构的改善措施房屋原工程加固对策的意见。
某省一座旧式办公楼在设计装修的时需要对工程开展别墅改造设计方案，该工程建筑为5层砌体，工程建筑在上个世纪90时代完工，选用混凝土结构为建筑常用材料，工程建筑表层墙面薄厚做到330mm，建筑空间墙面选用砖混建筑结构，墙面薄厚做到200mm，楼房选用水泥预制板等级方式，楼层板选用多孔结构水泥预制板构建，工程建筑夹层设有现浇板地圈梁，工程建筑南北方中心线部位设有通高框架柱。依照工程建筑别墅改造整体规划，必须字目前写字楼在结构上再次提升双层建筑形体以适应写字楼扩充的需求，建筑施工单位对其原来工程建筑开展勘察环节中，需要根据我国PKPM建筑方案设计工程软件对工程别墅改造情况进行剖析，砌体有所增加相对高度的情形下必须对该建筑物的载重级别开展数据统计分析，根据计算机技术数值来判定该房屋建筑是不是可以满足别墅改造规定。计算机技术对写字楼的结构特点开展建模分析，根据对建筑装饰材料开展抽样，剖析建筑装饰材料支撑抗压强度范畴，特别是有一定使用期限的旧式建筑物的负载水平开展论述。现行的房屋建筑城中心检测规范是2000标准，对房屋建筑载荷情况及其载重状况的解读更加严实，对建筑构造不一样而导致的工程建筑负载水平改变有规范化的参数对比。假如因为建筑构造方面存在载荷条件降低的状况，为了能见晒我房屋建筑上端负载对房屋建筑支撑点状况带来的影响，必须在房屋建筑建筑结构前提下选用外衣混凝土结构架构的形式对工程建筑承受压力构造进行加固。
在房屋进行改造、加建、变化结构构件房子改变用途、扩大应用承载力前，根据对建筑结构进行检验，对建筑结构与使用功能改变的可行性分析进行评价，即建筑结构与使用功能改变检验。房子使用中可能会发生应用功能改变，如工业厂房改写字楼、写字楼该大型商场等，也有可能要进行部分设立门扇、部分楼板开洞、部分抽梁拔柱等局部构造更改。种种因素对构造安全系数都有危害，要进行房子安全系数检验评定，依照一个新的使用方式材料结构布局检算承重结构并评定构造安全系数。
房屋改造标准流程：房屋抗震鉴定-加固设计-审图-改造施工。1、委托方需要先找具备房屋检测资质的单位，对现有房屋进行质量检测，并对综合性能（承载力，抗震等）进行评定；2、设计单位根据评定的结果，进行加固设计，出具加固设计图纸；3、由第三方审图公司进行审图确定；4、由专业施工单位按照图纸施工。在经历的很多房屋改造加层项目中，很多业主直接省略了房屋抗震鉴定、加固设计方案、专业审图，自己想当然施工操作或者听“有经验”施工队伍打包票直接开干，*后出事了，还得从头严格的来。
每次检测前应用专用的混凝土（含有不同直径和保护层厚度的）率定试件对钢筋保护层厚度测定仪进行率定求得校正系数。所测得的保护层厚度按不同的实测厚度乘以对应的系数即为每一测点的保护层厚度校正后的测试值；现场检测时，如遇强烈干扰或混凝土质量与率定试件混凝土差异较大，则应对检测数据进行现场校正。选择有代表性的测点钻孔进行微破损检测，用砖用卡尺或测深卡尺测混凝土表面至钢筋间的距离，求出校正系数。所测得的保护层厚度乘以系数即为每一测点的保护层厚度校正后的测试值。
抽检4根框架钢柱和6根主次钢梁（各三根）横截面尺寸，六处楼板厚度、结构构件尺寸抽查的结果表明：框架钢柱、钢主梁截面尺寸和楼板厚度达到原设计要求，次钢梁横截面尺寸与原设计不相符（次钢梁原设计为槽钢，现为工字钢）。抽取2根钢梁和钢柱进行焊缝无损探伤检测，其中抽检的3处翼缘板对接焊缝质量达到验收合格标准，其余抽检的6处角焊缝或对接焊缝，焊缝质量达不到验收合格标准。次钢梁因下料尺寸控制不准确，一端与主钢梁采用T型对接焊缝，而另一端与主梁有20mm～30mm空隙，采用钢板二次对接焊缝，部分主梁与次梁节点焊缝质量存在点焊、未满焊、气孔、咬边等明显质量缺陷，详见图2。钢主梁横向加劲肋焊缝尺寸不满足规范要求，存在着明显的质量缺陷。1/B轴、4/B轴钢柱由两根300×100×10槽形截面钢焊接成的300×200×10箱形截面出现撕裂现象，裂纹把板从厚度方向分成两半，经过NDT检测发现裂纹深度发生在深度3mm左右，同时对同一类型同一批号的另外几张板切割的零部件进行检测，发现板内存在夹层，在焊接的过程中由于焊接产生的焊接应力作用将夹层的材料拉开。
房屋结构和使用功能改变检测检测用途此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。