工程停建应对与结算、清欠全面筹划专题培训班
十九大报告提出：守住不发生系统性金融风险的底线。国家已开始大力整改和清理高负债的开发商、地方政府、城投；一二线城市商品房销售冻结、湖南通知政府付费PPP项目停工、新疆通知基建项目停工……
施工项目、EPC项目、PPP项目及分包项目纷纷停建，如何进行工程结算，如何追讨拖欠工程款，是施工企业必须面对的重大课题。
一、培训内容
（一）、如何应对工程停建
1、工程停建责任由谁承担及如何收集证据材料？
2、停建索赔应注意哪些问题？
3、停建工程已完工程量如何结算？
4、施工项目、EPC项目、PPP项目及分包项目停建怎么办？
5、总价合同与单价合同计量与结算方法异同，如何策划结算方案？
（二）、如何应对进度款拖欠
1、甲方拖欠进度款，乙方该怎么办？
2、如何评估不同方案的后果及合适的应对策略？
（三）、如何应对甲方变更
1、如何应对甲方的变更指令？
2、如何利用估价三原则赚取额外利润？
3、工程变更与合同变更的异同，各自如何估价？
4、基于合同漏洞如何实施变更？
（四）、如何应对清单偏差
1、已标价清单与合同图纸的偏差何时可以调价？
2、清单偏差的类型及如何调价？
3、如何基于清单偏差赚取额外利润？
（五）、如何应对材料涨价
1、可否以情势变更要求调价?
2、合同约定价格包干不调价怎么办？
3、延期涨价如何索赔？
4、如何利用优势谈判地位促成调价？
（六）、如何应对模糊项目
1、合同约定范围、标准、尺寸不明，甲方要求实施怎么办？
2、如何保留实施证据材料？
3、如何要求甲方追加合同价格？
4、如何采用最低报价法赚取额外利润？
（七）、如何发起经济索赔
1、经济索赔可以索赔哪些项目及如何收集证据材料？
2、如何运用同期记录和第三方结算资料？
3、如何实施工期延误经济索赔和实施提前竣工索赔？
（八）、如何有效发函
1、如何撰写函件及获得甲方签收凭证？
2、如何才能做到乙方想要多少、甲方就得支付多少？
3、如何约定“逾期审核视为认可”条款？
（九）、如何成功签证？
1、内容如何签才有效果及找谁签证才有效？
2、签证和索赔有哪些区别和联系？
3、如何做好索赔和签证工作？
（十）、依据哪份合同结算
1、如何避免偷梁换柱、签订一份合格的合同？
2、招标文件与中标合同不一致的如何结算？
3、补充协议与中标合同不一致的如何结算？
4、标前合同与中标合同不一致的如何结算？
5、结算书与中标合同不一致的如何结算？
（十一）、如何应对结算拖延
1、如何面对工程结算拖而不审、审而不决？
2、如何及时申请竣工结算？
3、如何应对甲方一审二审三审？
4、在有少量争议时如何结算？
（十二）、如何追讨工程款？
1、追讨进度款、终止结算款还是竣工结算款？
2、如何应对甲方质量反索赔及工期反索赔？
3、甲方没有钱怎么办？
4、如何用好工程价款优先受偿权？
二、会议时间及费用
2018年9月06日-8日（9月6日报到）地点：北京市
2018年9月14日-16日（9月14日报到）地点：济南市
2018年9月26日-28日（9月26日报到）地点：南京市
培训费：2800/人（培训费可电汇或现场刷卡）
食宿统一安排，费用自理;（或自行安排住宿）
三、报/名/方式
报/名/联系人：朱老师
电/话：189/5315/9826
授课老师简介
汪老师：
律师、造价工程师，首届建设领域律师、首届中国PPP项目律师、《施工企业管理》60期专栏作者、《工程索赔100招》第一作者，建筑经济与管理专业硕士，具有近20年一线工程合同、工程索赔及诉讼仲裁执业经验。
汪老师具有丰富的工程合同索赔与诉讼仲裁处理经验。代理过的典型案件包括：被称为中国工程索赔第一案的河北唐曹高速公路系列工程索赔纠纷诉讼案（5．88亿元，促成和解）；上海小陆家嘴最后一幢烂尾楼某甲级写字楼工程总包合同解除结算及反索赔纠纷仲裁案(1.5亿元，三倍胜诉)；浙江某医院工程合同结算纠纷诉讼（1亿元，促成和解）等。
汪老师具有丰富的PPP、建设、房地产项目过程服务经验，服务过的典型项目包括：商务部排名第一的苏州工业园区基础设施与城市开发、2022年北京冬奥会延庆赛区PPP项目、数十家开发商。
汪老师以自办案例、独创体系、精细研究、切实有用、生动有趣的特点，被学员评为“震撼性的演讲”和“最受欢迎的老师”。
其他拓展内容：
工程停工的法律依据和注意问题汇总！
六、停工索赔
由于业主原因引起的停工索赔，根据施工单位是否撤离施工现场，工程索赔分为两种情况：
1、工程停工中止，施工单位现场待命
工程停工后，根据业主要求，若影响工程进行的因素消除后工程可以继续进行。这是施工中最常遇到的情况。
此时，施工单位将在施工现场停工待命。就此，施工单位有权向业主提出以下索赔：
（1）停工待命人工费的索赔。因为停工原因消除后工程还要继续进行，所以，施工工人不能离开现场。此时，将造成人员的大量窝工。
费用计算如下：离工期间工人工资数额*窝工人数*窝工工日。窝工期间工人的工资数额可根据《劳动法》有关规定计算。
（2）停工期间周转材料的租赁费。施工单位有不少周转材料是向租赁单位租来的，停工期间的材料租赁费对施工单位的损失很大，一定要详细计算。为计算清楚，可列表计算。如下表：（以模板等周转材料为例）
若以上材料是施工单位自有的，根据北京市的规定，亦按租赁制考虑。若在其它地区施工。可进行材料摊销，
摊销公式：某种材料在停工期间的损失费=[（此材料购进原值-此材料报废后残值）／此材料预期使用时间]*停工时间。
（3）停工期间机械费的计算。有不少大型机械是施工单位从租赁站租来的，停工期间的机械费，亦可按租赁制编制。以下表为例：
若以上机械是施工单位自有的，按北京市规定，亦按租赁制考虑。若在外地施工，可按摊销制编制。
计算公式：某种机械在停工期间的损失费=[（此机械购进原值-此机械报废后残值）／正常情况下此机械预期使用时间*停工时间。
若停工时间过长，机械需要进行大修后才能使用，还需要计算大修费用及大型机械进出场费用。
未完待续....
